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最新数据显示:奥克兰房价下跌$2.5万,销售额下降46%

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本文摘要:新西兰全国和奥克兰的房价和成交量在过去两个月有所下降,但不要对此过度解读。

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新西兰全国和奥克兰的房价和成交量在过去两个月有所下降,但不要对此过度解读。图片来源:NZ Herald全国房价的中位数较去年12月下降2%,从$74.5万降至$73万。

奥克兰房价中位数在一个月内下跌$2.5万,从去年12月的$102.5万跌至上月的$100万,销售额也有所下降。房地产协会(Real Estate Institute)刚刚公布的最新数据还显示,从去年12月至今年1月,奥克兰的销量下降了46%,从售出3507套房产跌至售出1870套。但REINZ警告称,不能仅通过月度数据来看长期走势。

月度数据会根据底部和高端销售的数量、天气、假期、人们离开家的时间长短以及许多其他季节性因素而波动。“与我们在2020年12月看到的创纪录高点相比,奥克兰市场的价格略有降温,这是在一年的这个时间段所能预料得到的。”REINZ首席执行官Bindi Norwell说。

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“有趣的是,当我们从季节性调整的角度来看数据时,房价实际上比我们通常对这个时间段所预计的要高。”当谈及North Shore和Rodney的房价时,Norwell说。“在这些区域,对优质房产的竞争仍很激烈,”她说。在全国范围内,情况大致相同。

Norwell说:“1月份,住宅房地产市场放缓,随着人们前往海滩度暑假,房价也有所回落。”从长远来看,最新数据显示,全国房价中位数同比上涨19.3%,从去年1月的$61.2万升至上月的$73.03万。不包括奥克兰在内的全国房价中位数上涨了14.7%,从去年1月的$52.5万升至$60.2万。

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