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不可思议?!越来越多的新西兰人跑到澳洲资购置房产-2021欧洲杯买球app

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本文摘要:专家们认为,由于新西兰的房价飙升,使得澳洲,尽管其房产市场正在迅速反弹,但对新西兰民众而言似乎是一个更容易负担的选择。

专家们认为,由于新西兰的房价飙升,使得澳洲,尽管其房产市场正在迅速反弹,但对新西兰民众而言似乎是一个更容易负担的选择。虽然澳洲也面临着自己的住房负担能力问题,但其房价的增长却比最近新西兰房价的快速上涨要缓慢得多。根据CoreLogic的最新数据显示,新西兰2月房地产价值中值跃升2.6%,至827426元,同比增长14.5%。与此同时,澳洲2月房价上涨2.1%,为17年来最大月度涨幅,同比上涨4%,至598884元。

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对此,澳新银行新西兰分部的首席经济学家佐尔纳(Sharon Zollner)表示,当澳洲边境重新开放时,预计新西兰将会有大批人想要冲进去。而且随着疫苗在全球推广,新西兰对疫情的处理可能会变得不那么吸引人。因此她预计新西兰将出现一些人口外流。

佐尔纳还表示,失业率是跨塔斯曼移民的一大推动力,但房地产价格也可能发挥作用。尽管新西兰民众也会发现悉尼和墨尔本的房价令人瞠目,但这两个城市的公寓选择更多,而其它澳洲城市的房价则更低。同样的,Bagrie Economics的经济学家巴格里(CameronBagrie)也说,经济表现一直是两国移民的一大推动力,当这个“幸运的国家”拥有更高的就业率时,从新西兰到澳洲的净移民人数就会上升。

此外,随着澳洲对移民计划的调整,澳洲房市也因此受到海外移民们的欢迎。许多中国富豪也纷纷前往澳洲购置房产。

Realestate10日报道,去年,联邦内政部(Home Affairs Department)简化了其商业创新和投资项目,优先考虑那些可以在澳洲投资500万元的,有意愿移民到澳洲的超级富豪。内政部一位发言人表示,政府做出这些改变,以支持澳洲的经济复苏。

而在这种情况下,墨尔本和悉尼高端房地产市场的房地产专家报告称,澳洲高端住宅的需求正在上升。其中凯伯顿(Kay&Burton)的杰米(JamieMi)就表示,自去年11月以来,他们就注意到了一种趋势。杰米说:“我们看到,通过重大投资签证项目获得永久居留权的亚洲客户数量显着增加。

”与此同时,总部位于亚洲的房地产门户网站居外网(Juwai.com)的负责人证实,未来的超级富豪移民正在利用通过在澳洲的家人或朋友购置高端住宅。据居外网最近发布的《亚洲投资澳洲住宅房地产报告》(Asian Investment in AustraliaResidential real estate report)指出,如果根据两国国内生产总值(GDP)的差异进行修正的话,澳洲吸引的中国投资是美国的6.5倍。居外IQI联合创始人兼集团执行主席齐米尔(Georg Chmiel)说,虽然去年的交易量有所下降,但来自中国内地、中国香港和新加坡的买家依然对澳洲房产有很高的兴趣。

这些国家及地区的许多居民准备在未来几年支付数百万元移居到这里。据悉,根据内政部截至2020年6月30日的数据显示,迄今为止,澳洲已经批准了2349份重大投资移民签证。

在截至去年6月30日的一年里,共有427份申请,其中近90%来自中国内地或中国香港。据Domain网站报道,墨尔本2月的整体拍卖清盘率达到了75.3%,是自2017年4月以来最高的月份。

与此同时,墨尔本房屋拍卖中位价在一年内增加了10万澳元。Domain数据显示,截至2月21日,3个月房屋拍卖成交价中位数为1010333澳元,而去年同期为90.91万澳元。公寓拍卖成交价中位数为662500澳元,高于去年同期的656833澳元。

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不少中介表示,由于房市火热,买家习惯了在最高报价基础之上多加5-10万澳元。中介Matthew Young说道:“当一套房屋以一个比较现实的指导价挂牌时,买家会认为它会以更高的价格出售。

”买家权益维护者Cate Bakos也表示,一些指导价会让买家望而却步,尤其是现在正处于市场火热期。中介Jarrod McCabe称,不合理的预期是房屋流拍的原因之一。“即使现在买家需求旺盛,如果卖家期待值过高,买家也不会买单。

”流拍的其他原因还有该地区公寓过剩,房屋缺点明显,比如位置偏僻或吵闹,翻新成本高等。=== The END (回页顶) ===。


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