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长租公寓频频“爆雷”背后 租房企业十年增777%

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本文摘要:疫情加剧了长租公寓行业原本空置率过高和资金链紧张问题,近日杭州、深圳等地纷纷被爆出长租公寓企业“爆雷”跑路现象。

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疫情加剧了长租公寓行业原本空置率过高和资金链紧张问题,近日杭州、深圳等地纷纷被爆出长租公寓企业“爆雷”跑路现象。而为了应对近期出现的长租公寓“爆雷”事件,住建部9月7日发布“关于《住房租赁条例(征求意见稿)》公开征求意见的通知”,明确租赁企业、房产中介不得违规提供金融产品和服务。在长租公寓频频爆雷背后,是这一市场的庞大规模。

2019年我国流动人口规模超2.5亿,其中租赁人口近2亿。受到相关政策激励和人们生活消费习惯转变等因素影响,近十年房屋租赁相关企业年注册量呈现几何式增长趋势,并于2019年创下注册量新高,达到37.5万家企业,较十年前增长了777%。目前,我国共有房屋租赁相关企业162万家。从地域分布来看,山东省以18.7万家企业高居第一,广东、江苏分列二三位。

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陕西有7.3万家房屋租赁相关企业。虽然我国房屋租赁市场规模正在逐渐扩大,但各类企业的资产实力差异较大。企查查数据显示,注册资金低于500万的企业占据了总量了59%,而注册资金在5000万以上的企业仅占8%。

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行业极度分散化,也是导致租房租赁市场频频出现纠纷的愿意之一。


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